|
|
Регистрация Восстановить пароль |
Повторная активизация e-mail |
Регистрация | Задать вопрос |
Заплачу за решение |
Новые сообщения |
Сообщения за день |
Расширенный поиск |
Правила |
Всё прочитано |
|
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
07.12.2015, 19:50 | #21 |
Высокая репутация
СуперМодератор
Регистрация: 27.07.2008
Сообщений: 15,586
|
Да, я забыл еще упомянуть, что за эти платежи банк сдирает свою комиссию.
E-Mail: arigato.freelance@gmail.com
|
08.12.2015, 19:08 | #22 | |
Форумчанин
Регистрация: 10.11.2015
Сообщений: 223
|
Цитата:
Что касаемо вашего вопроса, то в рамках подготовки к экзамену, я быстренько пробежался по 271 ФЗ. Все мысли по этому закону излагать не буду, только те, что могут вам пригодится: 1) ФЗ № 271 определяет почти все, но чтобы окончательно разобраться в правомерности действий гос органов и узнать весь порядок "от и до" как говорится, вам нужно ознакомиться с нормативным актом субъекта РФ, т.е. законом, принятом на региональном уровне, в котором вы проживаете. В этом же документе будет указана минимальная плата, перечень услуг и работ, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки и т.д. 2) Перечень работ (услуг) а также сроки их выполнения вы можете посмотреть в региональной программе вашего региона. При этом знайте, программу составляют долгосрочную на региональном уровне, а на муниципальном утверждают краткосрочную программу (до трех лет) сроки которой не могут быть перенесены или отодвинуты без вашего согласия 3) Не платить взносы можно, если: - имеется акт изъятия земельного участка, на котором стоит ваш дом - документ, подтверждающий что ваш дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу - если вы производили за свой счет планируемый жилищниками ремонт. В этом случае, скорее всего, будет назначена какая-то экспертиза, которая д.б. подтвердить, что планируемый ремонт не требуется. Как будет происходить эта процедура или подтверждаться данный факт, я не знаю. - если вы там не прописаны (это я уже от себя добавил) 4) Обязанность внесения денежных средств в фонд возникает по истечению четырех месяцев, с момента опубликования ФЗ в средствах СМИ 5) В соответствии с ч.1 ст.171 вы обязаны вносить платежи на основании предоставленных вам квитанций службами ЖКХ, если иное не установлено законом субъекта РФ. Т.е. если в региональном законе ничего нет об абоненсткой книжке и прочего, а в квитанциях за оплату коммунальных услуг не было графы "за капитальный ремонт" или в что-то в этом роде, то все обвинения против вас противоправны. 6) Цитирую ч.6. ст.170: "Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее". Если никто из органов местного самоуправления вас не собирал и не ставил перед выбором (о нем напишу ниже), то на лицо явное нарушение процедуры формирования фонда со стороны гос органов. При этом нигде не сказано, что закон принятый на региональном уровне, может внести изменение в это условие, следовательно в отношении этого пункта, данный закон является наивысшим. Но помните, что наличие этого нарушения не снимает с вам обязательств по внесению ден.средств в счет фонда (но этот момент лучше уточнить у адвоката или защитника). Дополнительно сообщаю, если кому-то будет интересно, что согласно вышеназванному закону, не обязательно вносить деньги на счет регионального оператора, выбранного властями, можно вносить деньги на специально открытый счет самими жильцами, и лишь подтверждать что они используются по назначению. И естественно, использовать их тоже только по назначению. Чтобы это сделать, нужно подать заявление в течение 2-х месяцев, с даты опубликования закона в СМИ. Но если вы сразу не успели или не знали, то вы, согласно ч.1 ст.173 в любой момент можете отказаться от услуг регионального оператора и открыть свой собственный счет. Для этого вам нужно: 1) Протокол общего собрания жильцов с согласием более 50% голосов (нижеперечисленные данные должны быть в этом протоколе) 2) Определиться с владельцем данного счета (им может быть товарищество, кооператив или другая не коммерческая организация) 3) Определиться с ежемесячным взносом, который не должен быть меньше назначенного гос-вом минимума 4) Определиться с банком, величина капитала которого не должна быть меньше 20 миллирдов рублей. Минимальный размер устанавливают власти, жильцы могут ложить в фонд и больше, и если понадобятся, то они пересчитываются исходя из минимального платежа и на какое-то время освободят вас от внесения платежей.
с уважением, urinoterapia@list.ru
|
|
08.12.2015, 19:52 | #23 |
Старожил
Регистрация: 19.06.2013
Сообщений: 2,463
|
Собственник или иное лицо владеющее по закону.
Репутация: полный "0"
|
08.12.2015, 21:21 | #24 |
Высокая репутация
СуперМодератор
Регистрация: 27.07.2008
Сообщений: 15,586
|
Согласно статьи 171 ЖК Рф собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Остался вопрос, может ли абонентская книжка, в которой жильцы сами заполняют квитанции, считаться платежным документом, предоставляемым Региональным операторов в указанные сроки? E-Mail: arigato.freelance@gmail.com
|
08.12.2015, 21:55 | #25 | |
Форумчанин
Регистрация: 10.11.2015
Сообщений: 223
|
Цитата:
PS: кстати я не писал о сроках, но согласно все тому же закону, для внесения платы в фонд кап ремонта установлены те же сроки что и для коммуналки
с уважением, urinoterapia@list.ru
|
|
08.12.2015, 22:23 | #26 |
Старожил
Регистрация: 19.06.2013
Сообщений: 2,463
|
В тутошнем законе: если собственники приняли новое решение о создании наконец собственного счёта дома, то они могут начать на него перечислять деньги, но не раннее двух лет с момента принятия решения. Но на момент начала перечисления на персональный счет дома задолженности перед региональным оператором быть не должно !
Надо начинать к этому относиться, как к очередному налогу. (Налог "за бездетность", - не понял за что, детей нет, налог-то за что ?) Может хоть так своё спокойствие спасти. Стихия, ветер, дождь, налог...
Репутация: полный "0"
|
08.12.2015, 22:42 | #27 |
Высокая репутация
СуперМодератор
Регистрация: 27.07.2008
Сообщений: 15,586
|
Да, указаны, но квитанцию заполняет сам собственник, в квитанции прописаны тарифы, но уже не актуальные. То есть и тарифы должен сам собственник узнавать, умножать на площадь. А пеню от куда ему брать? И как это соотносится с "на основании платежных документов, предоставляемых Региональным оператором"? Пустая квитанция это еще не платежный документ. То есть фактически никаких платежных документов никто не предоставлял.
А я вижу. Если бы в суд подали на 100% жильцов многоквартирного дома, то вопросы бы уже возникли к самому Региональному оператору, как так получилось, что в течение года вообще никто ничего не платил. А так выходит что вроде как только некоторые не платили. Причем необходимое действие данные повестки возымели - народ срочно начал платить. Вот только зачем вообще все было так обставлять, если бы можно было бы по-человечески уведомить... Но скотское отношение к населению у нас норма. E-Mail: arigato.freelance@gmail.com
|
08.12.2015, 23:00 | #28 | ||
Форумчанин
Регистрация: 10.11.2015
Сообщений: 223
|
Цитата:
Цитата:
с уважением, urinoterapia@list.ru
|
||
08.12.2015, 23:26 | #29 | |||
Форумчанин
Регистрация: 10.11.2015
Сообщений: 223
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
с уважением, urinoterapia@list.ru
|
|||
08.12.2015, 23:49 | #30 | |||
Высокая репутация
СуперМодератор
Регистрация: 27.07.2008
Сообщений: 15,586
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
По-моему это сделать так, как и сказано в законе - разослать платежные документы, как делают на газ, воду, электроэнергию, комуналку и прочие услуги. E-Mail: arigato.freelance@gmail.com
|
|||
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ремонт монитора | Neymexa | Помощь студентам | 2 | 19.11.2011 10:48 |
Ремонт монитора | Neymexa | Помощь студентам | 7 | 24.09.2011 11:21 |
ремонт excel | maksim_serg | Microsoft Office Excel | 3 | 21.12.2010 06:06 |
ремонт компов | Setter | Компьютерное железо | 4 | 31.03.2010 06:40 |
ремонт | Xatr | Свободное общение | 1 | 14.02.2009 17:45 |