Форум программистов
 

Восстановите пароль или Зарегистрируйтесь на форуме, о проблемах и с заказом рекламы пишите сюда - alarforum@yandex.ru, проверяйте папку спам!

Вернуться   Форум программистов > Клуб программистов > Свободное общение
Регистрация

Восстановить пароль

Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 28.10.2012, 15:15   #21
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,672
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от eval Посмотреть сообщение
ну т.е. что украдут боимся, лучше самим занести. "это по нашему"
В сберегательный банк даже американцам можно доллары вкладывать ибо процент будет отличный от нуля
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 20:30   #22
Виталий Желтяков
Старожил
 
Аватар для Виталий Желтяков
 
Регистрация: 19.04.2010
Сообщений: 2,702
По умолчанию

Цитата:
Странно было бы, если бы кредиты и вклады были бы на равных процентах. В этом ведь и суть банка, взять деньги под 8%, а отдать их по 12%, в итоге прибыль чистыми 4%. Только я не уверен, что у нас кредиты под 12%, как бы не под 20%, а то и выше со всеми скрытыми платежами. Сам никогда не брал, так что могу и ошибаться.
Основная прибыль банков комиссии за операции. Кредиты и вклады определяют уровень капитализации (рейтинга) банка, но реального дохода почти не приносят.
Поэтому каждая крупная организация старается создать свой банк, чтобы свои операции проводить без комиссий. Самый последний известный случай - "МТС банк".
Цитата:
А что можете посоветовать?
Всё, что будет иметь ценность и будет ликвидно (т.е. продаваемо) в ближайшие 5 и более лет. Хоть банки с тушёнкой лишь бы срок годности был бы большой.
Лучшим вариантом является недвижимость.
Цитата:
Смотря что понимать под обманом. Много людей погорело на этих "халявных" кредитах с карточек, приходящих по почте. Ну, а кто-то вон считает за обман, что не могут разбогатеть на вкладах.
А не надо связываться с "шальными" банками.
Цитата:
В баксы и в банки, стекляные, и гемора меньше и сохранность на порядок выше.
Это если сроки маленькие, а если запас делается на много лет, то нужно подумать.
Цитата:
последние 3 года нет ничего выгоднее банковского вклада
Лучший вариант - недвижимость. Я на своём подселении заработал 100 тысяч за 1 год. Рост - 17%.
Виталий Желтяков вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 20:44   #23
Smitt&Wesson
Старожил
 
Аватар для Smitt&Wesson
 
Регистрация: 31.05.2010
Сообщений: 13,543
По умолчанию

Если по-честноку. Кредит - 12-24% годовых + девиация долара (привязаны как на удавке) + мировые цены на нефть (полезные ископаемые, алмазы в том числе) + дестабилизация страны +++++, ещё перечислять?
Пиши пьяным, редактируй трезвым.
Справочник по алгоритмам С++ Builder
Smitt&Wesson вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 20:48   #24
pu4koff
Старожил
 
Аватар для pu4koff
 
Регистрация: 22.05.2007
Сообщений: 9,091
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от eval Посмотреть сообщение
В баксы и в банки, стекляные, и гемора меньше и сохранность на порядок выше. и юристам зазря не платить
Чем это лучше нормального банка, в котором на эти же баксы еще и проценты небольшие капать будут? Вероятность потерять застрахованный вклад куда ниже, нежели ограбление квартиры с выносом этой самой стеклянной банки.
Цитата:
Сообщение от eval Посмотреть сообщение
ну т.е. что украдут боимся, лучше самим занести. "это по нашему"
Кто и что должно украсть деньги с вклада в банке, что их нельзя будет вернуть
Цитата:
Сообщение от Виталий Желтяков Посмотреть сообщение
Лучший вариант - недвижимость. Я на своём подселении заработал 100 тысяч за 1 год. Рост - 17%.
Только из известных мне городов, которые хоть как-то развиваются и где недвижимость не падает в цене, нужно что-то около миллиона на покупку недвижимости. Если брать квартирку на стадии котлована, то процент еще больше накапает, но и возни и рисков на порядок больше, нежели тупо принести деньги в банк и за 10 минут открыть вклад. Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого. Так же деньги из недвижимости быстро вывести не получится, т.е. получаем кучу ограничений и рисков, что не всегда подходит под возможности и цели

Последний раз редактировалось pu4koff; 28.10.2012 в 20:53.
pu4koff вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 21:21   #25
Smitt&Wesson
Старожил
 
Аватар для Smitt&Wesson
 
Регистрация: 31.05.2010
Сообщений: 13,543
По умолчанию

Цитата:
Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого
А где Вы видели в Росии, законодательство? Не помню кто написал: "Как на-душу будет полежено, так и сделано будет", Может Пётр I? Утверждатиь не берусь ибо не историк (не путать с истериком).
Пиши пьяным, редактируй трезвым.
Справочник по алгоритмам С++ Builder

Последний раз редактировалось Smitt&Wesson; 28.10.2012 в 21:23.
Smitt&Wesson вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 21:29   #26
pu4koff
Старожил
 
Аватар для pu4koff
 
Регистрация: 22.05.2007
Сообщений: 9,091
По умолчанию

Законодательства у нас как грязи. Проблема в том, что в случае с недвижимостью страдает не сторона, нарушившая закон, а сторона, с которой проще изъять деньги/квартиру. Если продавец произвёл незаконную продажу, а покупатель со своей стороны провёл всё честно и не мог физически проверить законность операции, то пострадает честный покупатель, т.к. деньги он уже отдал (вряд ли у преступника к тому моменту они еще будут на руках), а квартиру отдадут законному владельцу.
pu4koff вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 22:04   #27
Arigato
Высокая репутация
СуперМодератор
 
Аватар для Arigato
 
Регистрация: 27.07.2008
Сообщений: 15,868
По умолчанию

Ладно, если одна квартира продана нескольким, то тут невозможно решить вопрос в пользу всех. А вот случаи, когда продают новостройки, а потом выясняется, что разрешения на строительство не было и дом сносят. Что мешает легализовать дом, а застройщика привлечь к уголовной ответственности? А в итоге людей на улицу, и денег уже никто не вернет.
Arigato вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 22:12   #28
Виталий Желтяков
Старожил
 
Аватар для Виталий Желтяков
 
Регистрация: 19.04.2010
Сообщений: 2,702
По умолчанию

Цитата:
Только из известных мне городов, которые хоть как-то развиваются и где недвижимость не падает в цене, нужно что-то около миллиона на покупку недвижимости. Если брать квартирку на стадии котлована, то процент еще больше накапает, но и возни и рисков на порядок больше, нежели тупо принести деньги в банк и за 10 минут открыть вклад. Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого. Так же деньги из недвижимости быстро вывести не получится, т.е. получаем кучу ограничений и рисков, что не всегда подходит под возможности и цели
Со вкладами возни и рисков столько же. Просто они не афишируются.
Цитата:
Проблема в том, что в случае с недвижимостью страдает не сторона, нарушившая закон, а сторона, с которой проще изъять деньги/квартиру. Если продавец произвёл незаконную продажу, а покупатель со своей стороны провёл всё честно и не мог физически проверить законность операции, то пострадает честный покупатель, т.к. деньги он уже отдал (вряд ли у преступника к тому моменту они еще будут на руках), а квартиру отдадут законному владельцу.
Проблема в том, что страдают люди, которые не могут проверить законность сделки. Проблема не в российском законодательстве, а в экономической и юридической безграмотности россиян.

Даже банки можно нае*ть на деньги на законных основаниях. Возможности есть, но ими никто не пользуется по незнанию.
Виталий Желтяков вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 22:40   #29
pu4koff
Старожил
 
Аватар для pu4koff
 
Регистрация: 22.05.2007
Сообщений: 9,091
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Arigato Посмотреть сообщение
А вот случаи, когда продают новостройки, а потом выясняется, что разрешения на строительство не было и дом сносят. Что мешает легализовать дом, а застройщика привлечь к уголовной ответственности? А в итоге людей на улицу, и денег уже никто не вернет.
Не всегда можно легализовать постройку. Есть всё же градостроительный план и всякие снипы и госты. Лучше уж сразу его сломать, чем через 5 лет выгонять всех из нажитых жилищ по причине постройки там новой магистрали. Другой вопрос: как это так незаметно высотки вырастают, что об их существовании узнают только когда люди пытаются получить на них права.
Цитата:
Сообщение от Виталий Желтяков Посмотреть сообщение
Со вкладами возни и рисков столько же. Просто они не афишируются.
Не знаю. Я открыл вклад за 10 минут и бед не знаю. Застрахован он до 750 тысяч помоему или сколько там идёт базовая страховка в банках.
Единственная известная мне проблема: у банка отзовут лицензию и, возможно, придётся походить некоторое время за своими деньгами. До банкротства банк сложно довести, т.к. ЦБ за ними следит и из-за неадекватных рисков вполне могут отозвать лицензию.
Цитата:
Сообщение от Виталий Желтяков Посмотреть сообщение
Проблема в том, что страдают люди, которые не могут проверить законность сделки. Проблема не в российском законодательстве, а в экономической и юридической безграмотности россиян.
Почему покупатель должен проверять законность сделки, а не всякие органы, нотариусы или кто-то там еще. Зачем-то существуют домовые книги и кто-то ведёт учёт прописанных и т.д. и т.п. В итоге же все дают добро на совершение сделки, а потом объявляется какой-нибудь забытый наследник и у честного покупателя отбирают честно купленную квартиру, хотя он закон не нарушал. Кто закон нарушил, с него, как правило, взять нечего и потому покупатель остаётся ни с чем.
Цитата:
Сообщение от Виталий Желтяков Посмотреть сообщение
Даже банки можно нае*ть на деньги на законных основаниях. Возможности есть, но ими никто не пользуется по незнанию.
Очень слабо себе это представляю. Надеюсь, что наше общество не докатится до инструкций к микроволновкам о том, что в них нельзя сушить домашних питомцев. Иначе, договора с банками станут еще более дурацкими и на еще большем числе страниц.
pu4koff вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.10.2012, 00:00   #30
Виталий Желтяков
Старожил
 
Аватар для Виталий Желтяков
 
Регистрация: 19.04.2010
Сообщений: 2,702
По умолчанию

Цитата:
Не знаю. Я открыл вклад за 10 минут и бед не знаю. Застрахован он до 750 тысяч помоему или сколько там идёт базовая страховка в банках.
Единственная известная мне проблема: у банка отзовут лицензию и, возможно, придётся походить некоторое время за своими деньгами. До банкротства банк сложно довести, т.к. ЦБ за ними следит и из-за неадекватных рисков вполне могут отозвать лицензию.
Открывают, то быстро, а вот операции (снятие наличных, переоформление прав) выполняют долго.
Цитата:
Почему покупатель должен проверять законность сделки, а не всякие органы, нотариусы или кто-то там еще.
Потому что основа сделки - это договор "купли-продажи", который заключается между продавцом и покупателем на нужных именно им условиях. Гос.органы лишь проверяют его законность, а не реальность условий.
Цитата:
Зачем-то существуют домовые книги и кто-то ведёт учёт прописанных и т.д. и т.п. В итоге же все дают добро на совершение сделки, а потом объявляется какой-нибудь забытый наследник и у честного покупателя отбирают честно купленную квартиру, хотя он закон не нарушал. Кто закон нарушил, с него, как правило, взять нечего и потому покупатель остаётся ни с чем.
Вы описываете фантастический случай. Для того чтобы покупатель остался ни с чем, нужен договор "купли-продажи" допускающий это.
В реальности сделка откатывается на ноль. Если одна из сторон отказывается от этого, то заводиться уголовное дело и отката не производиться.
В вашем случае с наследником, если продавец смылся с деньгами, то покупатель остаётся в квартире, а наследник ждёт завершения дела.
Цитата:
Очень слабо себе это представляю. Надеюсь, что наше общество не докатится до инструкций к микроволновкам о том, что в них нельзя сушить домашних питомцев. Иначе, договора с банками станут еще более дурацкими и на еще большем числе страниц.
Не докатиться. Как Я уже сказал, этими возможностями никто не пользуется.
Виталий Желтяков вне форума Ответить с цитированием
Ответ


Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Не ужели в этой дыре появился WiFi? vasek123 Свободное общение 29 28.01.2012 11:48
обмануть цикл for whatever Помощь студентам 2 20.12.2009 19:45
Как обмануть SendInput? MyasNick Win Api 0 25.04.2009 23:03