Не ужели в банке могут обмануть

[Alar]

Сообщение от eval

ну т.е. что украдут боимся, лучше самим занести. "это по нашему"

В сберегательный банк даже американцам можно доллары вкладывать ибо процент будет отличный от нуля

[Виталий Желтяков]

Странно было бы, если бы кредиты и вклады были бы на равных процентах. В этом ведь и суть банка, взять деньги под 8%, а отдать их по 12%, в итоге прибыль чистыми 4%. Только я не уверен, что у нас кредиты под 12%, как бы не под 20%, а то и выше со всеми скрытыми платежами. Сам никогда не брал, так что могу и ошибаться.

Основная прибыль банков комиссии за операции. Кредиты и вклады определяют уровень капитализации (рейтинга) банка, но реального дохода почти не приносят.
Поэтому каждая крупная организация старается создать свой банк, чтобы свои операции проводить без комиссий. Самый последний известный случай - "МТС банк".

А что можете посоветовать?

Всё, что будет иметь ценность и будет ликвидно (т.е. продаваемо) в ближайшие 5 и более лет. Хоть банки с тушёнкой лишь бы срок годности был бы большой.
Лучшим вариантом является недвижимость.

Смотря что понимать под обманом. Много людей погорело на этих "халявных" кредитах с карточек, приходящих по почте. Ну, а кто-то вон считает за обман, что не могут разбогатеть на вкладах.

А не надо связываться с "шальными" банками.

В баксы и в банки, стекляные, и гемора меньше и сохранность на порядок выше.

Это если сроки маленькие, а если запас делается на много лет, то нужно подумать.

последние 3 года нет ничего выгоднее банковского вклада

Лучший вариант - недвижимость. Я на своём подселении заработал 100 тысяч за 1 год. Рост - 17%.

[Smitt&Wesson]

Если по-честноку. Кредит - 12-24% годовых + девиация долара (привязаны как на удавке) + мировые цены на нефть (полезные ископаемые, алмазы в том числе) + дестабилизация страны +++++, ещё перечислять?

[pu4koff]

Сообщение от eval

В баксы и в банки, стекляные, и гемора меньше и сохранность на порядок выше. и юристам зазря не платить

Чем это лучше нормального банка, в котором на эти же баксы еще и проценты небольшие капать будут? Вероятность потерять застрахованный вклад куда ниже, нежели ограбление квартиры с выносом этой самой стеклянной банки.

Сообщение от eval

ну т.е. что украдут боимся, лучше самим занести. "это по нашему"

Кто и что должно украсть деньги с вклада в банке, что их нельзя будет вернуть

Сообщение от Виталий Желтяков

Лучший вариант - недвижимость. Я на своём подселении заработал 100 тысяч за 1 год. Рост - 17%.

Только из известных мне городов, которые хоть как-то развиваются и где недвижимость не падает в цене, нужно что-то около миллиона на покупку недвижимости. Если брать квартирку на стадии котлована, то процент еще больше накапает, но и возни и рисков на порядок больше, нежели тупо принести деньги в банк и за 10 минут открыть вклад. Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого. Так же деньги из недвижимости быстро вывести не получится, т.е. получаем кучу ограничений и рисков, что не всегда подходит под возможности и цели

[Smitt&Wesson]

Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого

А где Вы видели в Росии, законодательство? Не помню кто написал: "Как на-душу будет полежено, так и сделано будет", Может Пётр I? Утверждатиь не берусь ибо не историк (не путать с истериком).

[pu4koff]

Законодательства у нас как грязи. Проблема в том, что в случае с недвижимостью страдает не сторона, нарушившая закон, а сторона, с которой проще изъять деньги/квартиру. Если продавец произвёл незаконную продажу, а покупатель со своей стороны провёл всё честно и не мог физически проверить законность операции, то пострадает честный покупатель, т.к. деньги он уже отдал (вряд ли у преступника к тому моменту они еще будут на руках), а квартиру отдадут законному владельцу.

[Arigato]

Ладно, если одна квартира продана нескольким, то тут невозможно решить вопрос в пользу всех. А вот случаи, когда продают новостройки, а потом выясняется, что разрешения на строительство не было и дом сносят. Что мешает легализовать дом, а застройщика привлечь к уголовной ответственности? А в итоге людей на улицу, и денег уже никто не вернет.

[Виталий Желтяков]

Только из известных мне городов, которые хоть как-то развиваются и где недвижимость не падает в цене, нужно что-то около миллиона на покупку недвижимости. Если брать квартирку на стадии котлована, то процент еще больше накапает, но и возни и рисков на порядок больше, нежели тупо принести деньги в банк и за 10 минут открыть вклад. Со вторичкой возни не меньше и риски тоже немалые присутствуют, ибо законодательство у нас убого. Так же деньги из недвижимости быстро вывести не получится, т.е. получаем кучу ограничений и рисков, что не всегда подходит под возможности и цели

Со вкладами возни и рисков столько же. Просто они не афишируются.

Проблема в том, что в случае с недвижимостью страдает не сторона, нарушившая закон, а сторона, с которой проще изъять деньги/квартиру. Если продавец произвёл незаконную продажу, а покупатель со своей стороны провёл всё честно и не мог физически проверить законность операции, то пострадает честный покупатель, т.к. деньги он уже отдал (вряд ли у преступника к тому моменту они еще будут на руках), а квартиру отдадут законному владельцу.

Проблема в том, что страдают люди, которые не могут проверить законность сделки. Проблема не в российском законодательстве, а в экономической и юридической безграмотности россиян.

Даже банки можно нае*ть на деньги на законных основаниях. Возможности есть, но ими никто не пользуется по незнанию.

[pu4koff]

Сообщение от Arigato

А вот случаи, когда продают новостройки, а потом выясняется, что разрешения на строительство не было и дом сносят. Что мешает легализовать дом, а застройщика привлечь к уголовной ответственности? А в итоге людей на улицу, и денег уже никто не вернет.

Не всегда можно легализовать постройку. Есть всё же градостроительный план и всякие снипы и госты. Лучше уж сразу его сломать, чем через 5 лет выгонять всех из нажитых жилищ по причине постройки там новой магистрали. Другой вопрос: как это так незаметно высотки вырастают, что об их существовании узнают только когда люди пытаются получить на них права.

Сообщение от Виталий Желтяков

Со вкладами возни и рисков столько же. Просто они не афишируются.

Не знаю. Я открыл вклад за 10 минут и бед не знаю. Застрахован он до 750 тысяч помоему или сколько там идёт базовая страховка в банках.
Единственная известная мне проблема: у банка отзовут лицензию и, возможно, придётся походить некоторое время за своими деньгами. До банкротства банк сложно довести, т.к. ЦБ за ними следит и из-за неадекватных рисков вполне могут отозвать лицензию.

Сообщение от Виталий Желтяков

Проблема в том, что страдают люди, которые не могут проверить законность сделки. Проблема не в российском законодательстве, а в экономической и юридической безграмотности россиян.

Почему покупатель должен проверять законность сделки, а не всякие органы, нотариусы или кто-то там еще. Зачем-то существуют домовые книги и кто-то ведёт учёт прописанных и т.д. и т.п. В итоге же все дают добро на совершение сделки, а потом объявляется какой-нибудь забытый наследник и у честного покупателя отбирают честно купленную квартиру, хотя он закон не нарушал. Кто закон нарушил, с него, как правило, взять нечего и потому покупатель остаётся ни с чем.

Сообщение от Виталий Желтяков

Даже банки можно нае*ть на деньги на законных основаниях. Возможности есть, но ими никто не пользуется по незнанию.

Очень слабо себе это представляю. Надеюсь, что наше общество не докатится до инструкций к микроволновкам о том, что в них нельзя сушить домашних питомцев. Иначе, договора с банками станут еще более дурацкими и на еще большем числе страниц.

[Виталий Желтяков]

Не знаю. Я открыл вклад за 10 минут и бед не знаю. Застрахован он до 750 тысяч помоему или сколько там идёт базовая страховка в банках.
Единственная известная мне проблема: у банка отзовут лицензию и, возможно, придётся походить некоторое время за своими деньгами. До банкротства банк сложно довести, т.к. ЦБ за ними следит и из-за неадекватных рисков вполне могут отозвать лицензию.

Открывают, то быстро, а вот операции (снятие наличных, переоформление прав) выполняют долго.

Почему покупатель должен проверять законность сделки, а не всякие органы, нотариусы или кто-то там еще.

Потому что основа сделки - это договор "купли-продажи", который заключается между продавцом и покупателем на нужных именно им условиях. Гос.органы лишь проверяют его законность, а не реальность условий.

Зачем-то существуют домовые книги и кто-то ведёт учёт прописанных и т.д. и т.п. В итоге же все дают добро на совершение сделки, а потом объявляется какой-нибудь забытый наследник и у честного покупателя отбирают честно купленную квартиру, хотя он закон не нарушал. Кто закон нарушил, с него, как правило, взять нечего и потому покупатель остаётся ни с чем.

Вы описываете фантастический случай. Для того чтобы покупатель остался ни с чем, нужен договор "купли-продажи" допускающий это.
В реальности сделка откатывается на ноль. Если одна из сторон отказывается от этого, то заводиться уголовное дело и отката не производиться.
В вашем случае с наследником, если продавец смылся с деньгами, то покупатель остаётся в квартире, а наследник ждёт завершения дела.

Очень слабо себе это представляю. Надеюсь, что наше общество не докатится до инструкций к микроволновкам о том, что в них нельзя сушить домашних питомцев. Иначе, договора с банками станут еще более дурацкими и на еще большем числе страниц.

Не докатиться. Как Я уже сказал, этими возможностями никто не пользуется.