Инвест-Прогноз, о том что стоимость недвижимости в Москве в рублях удвоится в ближайшие полтора года

[MihalNik]

любой вид страховок, инвестиций - это развод лохов, нужно принимать это как аксиому.

Сам по себе - не любой. Многие сферы имеют нестабильные внешние факторы и не могут нормально развиваться без страховок. В конкретном исполнении в определенных гос-вах - возможно что и любой.

[Alar]

Такое ощущение что ты в другой выдуманой реальности находишься. не надо фантазий. никакие страховки не нужны, никто тебе никогда не будет их выплачивать и т.д.
Ни в какой стране мира это не работает, а страховые компании синоним разводилова.

[waleri]

Сообщение от Alar

любой вид страховок, инвестиций - это развод лохов, нужно принимать это как аксиому

Ну, тогда можно так сказать и про кредиты...

[MihalNik]

Сообщение от Alar

Такое ощущение что ты в другой выдуманой реальности находишься. не надо фантазий. никакие страховки не нужны, никто тебе никогда не будет их выплачивать и т.д.
Ни в какой стране мира это не работает, а страховые компании синоним разводилова.

Я не говорю, что не разводилово. Но страховки по автомобилям никому не выплачивают что ли? Аварий как бы много тысяч в год.

[Alar]

Сообщение от waleri

Ну, тогда можно так сказать и про кредиты...

Можно сказать, а можно под 6% в рублях брать кредиты, и не жужжать лишнего, ещё кредиторы довольны, что им дали в ЦБ под 5%, а минфин выплачивает под 6% ))

А можно через кредиты уходить от налога на прибыль, чем давно все крупные компании и занимаются.

А можно просто взять и не отдавать. )

Кредит это механизм, потому я и говорю, что не стоит в рыночных ценах усматривать зависимость от ипотечной ставки. её нет. зависимости, повторю, цену формирует спрос за кеш.

Но страховки по автомобилям никому не выплачивают что ли?

Сливают бабло страховых компаний в свои конторки по авариям одного и тогоже мерседеса 92-го года.

Страховка на автомобили не нужна, как и сами автомобили физикам не нужны.
А если автомобиль нужен бизнесу, то он должен амортизироваться за три года, а любая авария лишь ускоряет амортизацию, не более того.

вы ж не страхуете сотовые телефоны, электробритвы и буханку хлеба )

[MihalNik]

не стоит в рыночных ценах усматривать зависимость от ипотечной ставки. её нет. зависимости

Без анализа сделок утверждать этого нельзя. А ипотечных кредитов выдали банки до фига.

[Alar]

Сообщение от MihalNik

Без анализа

это вы без анализа утвержаете что-то, но хорошо хоть интерес к теме проснулся после 30% роста в рублях )))

А у меня анализ года с 11 года подбит )
Я захожу в любой бизнес, в любую инвестицию с анализом, и раз я что-то говорю, значит это выверенная информация.

[MihalNik]

Вообще нет, просто 3-4 месяца назад просчитывал кое-кому пару кредитов. Так что договоры я читал.

[Alar]

Сообщение от MihalNik

Вообще нет

Чего нет?

Сообщение от MihalNik

договоры я читал.

Договоры не стоят бумаги на них напечатанной.

А так правильно waleri говорит, кредиты. кредитные плечи в том числе - разводилово для лохов ) Но иногда это выгодно, особенно когда есть инсайд )
или перекрывает расходы.
Если платёж по ипотеке ниже аренды, то о чём думать? )

[MihalNik]

Сообщение от Alar

Чего нет?

Меня в принципе не устроят технические характеристики недвижимости на рынке. Так что без разницы рост там или не рост.