Про меня и ипотеку

[pu4koff]

Сообщение от Alar

Я так скажу - проблема не в детях, а в их родителях.

Дети - это нехилая такая статья расходов, которую еще и не распланируешь. Это не кредит в банке с четким графиком платежей

Сообщение от Alar

Я никогда такого не понимал и не принимал. Я даже когда в пензе жил и последний год учебы беззаботно гулял наслаждаясь последним и единсвенным настоящим студенческим годом жизни - заработал и отложил больше чем обычный пензенец.

Ну, так считай, что тебе повезло, ты не такой как все. Не все умеют себя пристроить нормально и таки работают за гроши. Какую-то копейку откладывать может большинство, но мало кто считает это целесообразным.

Сообщение от Alar

А я бы сейчас уже и не надеялс взять квартиру в Москве. так как новая недвижимость по той старой цене - это уже железнодорожный какой-нибудь.

Сейчас непонятное время. Кредиты не устаканились и цены не устаканились, а учитывая что цены на жилье сильно зависят от ипотечных кредитов, то тут вообще стабильности ноль. Цены вполне себе сейчас могут начать падать.

Сообщение от Alar

Опять говоря про Пензу - там цены 50 тыс квадрат еще в несданном доме. при таких ценах в Пензах. трудно надеяться что в Москве будет ниже 100 ). А я бы так добавил что даже по качеству строительства только в 2 раза дороже.

Если вдруг люди ломанутся в Пензу, то там цена недвижки может быть и больше московской и они могут поменяться местами

Сообщение от Alar

А куда съемная хата денется? всегда можно снять и хату и офис. был бы смысл.

Это свою сдавать, гасить ипотеку, снимать другое жильё... Лишний головняк и непонятно зачем своя хата тогда

Сообщение от Alar

Я говорил о том чтобы вложитсяя в эконом - который из за расположения и прокачки района - станет элитным.

Не станет он элитным. В цене подрастёт из-за открытия метро рядом, но "класс" не поменяет.

Сообщение от Alar

А так рост цен основывается лишь на вере в дороговизну тем чем владеешь. И ограниченностью предложения этих предметов и объектов. Тот же телефон эпл - это не роскошь - так как у всех есть и каждый может купить. золотое кольцо не роскошь. Да и автомобиль сейчас не роскошь. А избытки денежной массы могут оседать только на стоимости элитных предметов. недвижимости.

Сейчас что деньги фантики, что товары. Цена такая - за сколько можно продать за приемлемое время.

Сообщение от Alar

Смотря о каких ограничениях идет речь - например, я свободно могу объявить, что я буду вот тут жить. вот он я. и всем привет. А если кто захочет отжать квартиру - гоу ту в банк. хата под залогом в банке и просто так не сделаешь никаких финансовых манипуляций. да и еще некоторые ограничения я ввел. Так что ограничения защищающие не являются напрягающими.

Сам же своим имуществом не можешь распоряжаться. Каждый месяц кому-то там деньги должен платить. При смене места работы должен банк уведомить. и всё в этом духе

[Alar]

Сообщение от Пепел Феникса

ну до такого доводить в принципе не надо.
а так отчасти Александр прав, такие вот долгосрочные вещи уравнивают курс жизни, меньше мечешься как уж на сковородке.

Процитирую, так как более чем согласен.

Сообщение от pu4koff

Сейчас непонятное время. Кредиты не устаканились и цены не устаканились, а учитывая что цены на жилье сильно зависят от ипотечных кредитов, то тут вообще стабильности ноль. Цены вполне себе сейчас могут начать падать.

в долларах уже упали. как вернут ипотеку, в рублях пойдут снова вверх.

Сообщение от pu4koff

Если вдруг люди ломанутся в Пензу, то там цена недвижки может быть и больше московской и они могут поменяться местами

Там цены сейчас и так такие как буд-то ломанулись.

Сообщение от pu4koff

Это свою сдавать, гасить ипотеку, снимать другое жильё... Лишний головняк и непонятно зачем своя хата тогда

зачем усложнять? сейчас же плачу и за ипотеку и за аренду.

Сообщение от pu4koff

Сам же своим имуществом не можешь распоряжаться. Каждый месяц кому-то там деньги должен платить. При смене места работы должен банк уведомить. и всё в этом духе

Ничего я банку не должен. у меня процент по кредиту - 12. сейчас в том же сбере вклады под такие же проценты . бесплатные деньги. У меня договор составлен так, что пока платежи по графику они нос никуда сунуть не могут. у меня хорошие договора что с застройщиком, что с банком. Многие не понимают важность хороших договоров. ЖСК вские заключают с сомнтителными застройщиками. А по поводу продажи. Я бы помониторил рынок. недвижимости для прямой продажи в москве по нормальным ценам нет. Только альтернатива - когда люди не вываливаются из недвижимости в кеш. а покупают в многоходовочку. Вот тут то риелторы наверное и ломают себе мозг об договоры и схемы. а продаж либо нет. либо зависают на долго. И в итоге вторичный рынок очень дорогой, либо вообще отсутсвует для быстрой покупки.

[pu4koff]

Сообщение от Alar

в долларах уже упали. как вернут ипотеку, в рублях пойдут снова вверх.

Я доллары даже и не смотрю. В рублях и без ипотеки вроде пока "нормальные" цены держатся, ипотека устаканится, так и еще "нормальнее" всё станет.

Сообщение от Alar

Там цены сейчас и так такие как буд-то ломанулись.

Может там с области ломанулись. Несколько лет назад у меня в родном городе цены на недвижку были нехилые, т.к. с окрестных деревень люди её скупали. Сейчас фиг чего продашь, ибо нафиг никому деревня не нужна, уже в Пензе берут.

[Alar]

Не знаю про какое мероприятие говорили. потому почистил.