Легитимность выборов стоит очень много денег :)

[Beermonza]

Сообщение от rpy3uH

Совсем другой вопрос: а были ли выборы? (вопрос скорее всего риторический)

Становится актуальным другой факт: эпоха застоя дубль 2, всё новое это хорошо забытое старое.

По России то самое "быдло", правильнее сказать - пашущие граждане, живут как бы в 80-х прошлого века, благодаря местной власти, и еще районным центрам, высасывающим все до копейки, и жмотящим, если нужно помочь. А по мегаполисам уже и не знают куда свой гипермаркет воткнуть, и так один перетекает в другой, это типа застой.

[Alar]

Выборы нужно признать и назначить новые через 4 года. А то без европейских кредитов при падении цен на нефть всем будет плохо и нашим и вашим

А какое будет правителььство в 4 года посмотрим. Без Кудрина и либеральной команды всё может закончится очень плохо.

Народ и меня в том числе и меня нужно отвлечь региональными выборами, например, через пару лет в Москве

Чурова в оставку.

[Виталий Желтяков]

На самом деле, доступность жилья в текущих реалиях - это скорее минус. Ценообразование сильно зависит от покупательской способности населения. Если сейчас сделать низкий процент на ипотеку и небольшой первый взнос, то взлетят цены на жильё, т.е. легче не станет.

Не в этом случаи - вспоминаем Маркса и две категории товаров. Высокий порог покупательской способности на долгосрочных и дорогостоящих проектах порождает кризисы.

[Alar]

Сообщение от Виталий Желтяков

Не в этом случаи - вспоминаем Маркса и две категории товаров. Высокий порог покупательской способности на долгосрочных и дорогостоящих проектах порождает кризисы.

Прекращаем спор и выдаём мне кредит. Я возьму под 10%. Раз тот чел не хочет или не может.

И не надо про пороги. Что для него порог, то для других не порог. Те же банки при потенциальном росте недвиги сами могут её выкупить без кредитов.

[pu4koff]

Сообщение от Виталий Желтяков

Не в этом случаи - вспоминаем Маркса и две категории товаров. Высокий порог покупательской способности на долгосрочных и дорогостоящих проектах порождает кризисы.

А кого волнуют эти самые кризисы? Реалии нашего государства таковы, что цена зависит от себестоимости - постольку-поскольку.
В глубинке огромный особняк никто не купит, ибо покупательская способность у населения низкая, и потому его продадут в лучшем случае по этой самой себестоимости, а то и в убыток себе. По этой же причине цена метра однушки всегда сильно дороже метра 4-х комнатной квартиры. Больше спрос = большая цена, а плюшки и бонусы порождают больший спрос.

[Виталий Желтяков]

Реалии нашего государства таковы, что цена зависит от себестоимости - постольку-поскольку.
В глубинке огромный особняк никто не купит, ибо покупательская способность у населения низкая, и потому его продадут в лучшем случае по этой самой себестоимости, а то и в убыток себе. По этой же причине цена метра однушки всегда сильно дороже метра 4-х комнатной квартиры. Больше спрос = большая цена, а плюшки и бонусы порождают больший спрос.

Квартиры не семечки, что бы ими так торговали.

Фишка в том, что квартиры - "элитный" товар, который могут себе позволить лишь некоторые. И эти "некоторые" не будут экономить. Строительная фирма это прекрасно знает и будет держать высокие цены до самого последнего момента. Спрос компаниям по барабану, так как покупатель рано или поздно найдётся. У нас в Волгограде квартиры в новостройках продаются обычно в течении 5 лет и цены не падают, а только растут.

Но есть проблема - если спрос упадёт слишком низко, то существование компаний становиться под угрозу и начинается ипотечный кризис - рост цен, ухудшение условий кредитования и т.д. до момента банкротства строительных компаний.

[Alar]

только через 3 года человек накопит на квартиру, допустим если цену не снижать хотя бы. А если захотят продать пораньше, то снизят так что сможет купить тот кто начал копить чуть раньше.

Почему ипотечники ставят в ноль людей, которые хотят накопить на квартиру не влезая в ипотеки без первоначальных или мало процентных взносов, ютясь на арендованных квартирах или у родителей?

Программа доступное жильё должна быть программой обеспечения достраиваемости квартир в долевом строительсве, а не в выделении дешёвых кредитов денег на их покупку. Пусть выдачей кредитов занимаются банки, а не государство. Государство должно обеспечивать стабильность цен и низкую инфляцию в первую очередь. А уж в последнюю очередь заниматься раздачей квартир и ипотечных кредитов.


кстати, если кто не знает для ипотечников есть бонус с возвратом 13% уплаченных средств от кредита из 13% налога заплаченного с зарплатыю.

[Виталий Желтяков]

А если захотят продать пораньше, то снизят так что сможет купить тот кто начал копить чуть раньше.

Вот в том и дело, что не захотят.
Любая новостройка будет продана полностью. Годом раньше, годом позже - для застройщика маловажно, т.к. очень большие деньги.

кстати, если кто не знает для ипотечников есть бонус с возвратом 13% уплаченных средств от кредита из 13% налога заплаченного с зарплатыю.

Только нужна зарплата в трое выше, чем средняя по городу.

Проблема в том, что этот возврат предоставляют 1 раз в жизни при кредите без созаёмщиков и поручителей. Отсюда следует, что зарплата заёмщика должна быть невероятно высокой.

[Beermonza]

Хорош наверное уже. В высокой цене на жилье виноват не Президент и не банки, а конкретные бизнесмены, занимающиеся строительным бизнесом, и числящиеся в списках самых богатых людей России или области. Они ничего менять не хотят, поскольку кормушка работает, ...поломать систему легко, а построить новую так быстро как хочется не удастся.

[Виталий Желтяков]

В высокой цене на жилье виноват не Президент и не банки, а конкретные бизнесмены, занимающиеся строительным бизнесом

Я уже привел причину из-за чего растут цены - повышение налогов. Налоги повышает президент. Вывод: виноват президент.

Вспомните, что за время нахождения у власти Путина налоги повысились на 4-6%, и, как ни удивительно, инфляция повысилась на 4% и ставки по кредитам на 4%. Тут не надо быть гением, что бы понять откуда "растёт хвост".