Зачем региональным столицам трамваи, если они не создают внутригородских электричек в виде легкого метро? о развитии городов

[haruhi]

Сообщение от Alar

тяжелых загрязнений на 60 метров более чем в 3 раза меньше, хотя к высотности привыкаю до сих пор, но, сейчас уже легче находится на высоком этаже

Загрязнения бывают разные. Например, оксид углерода легче воздуха

Сообщение от Alar

я жду комментерии haruhi по ценовой раскладке

Ценовой раскладке чего именно?

[Alar]

Сообщение от haruhi

Загрязнения бывают разные. Например, оксид углерода легче воздуха


Ценовой раскладке чего именно?

1. сжигание какого топлива здесь происходит не полностью? кроме всего легче и пусть легче - этим пугать надо владельцев дровяных котлов и каминов, вот где потенциальная возможность появления оксида угдерода опасна для жизни.
2. однушек двушек и трешек.

[haruhi]

Сообщение от Alar

1. сжигание какого топлива здесь происходит не полностью? кроме всего легче и пусть легче - этим пугать надо владельцев дровяных котлов и каминов, вот где потенциальная возможность появления оксида угдерода опасна для жизни.

Автомобильного

Сообщение от Alar

1
2. однушек двушек и трешек.

http://novostroyki.ndv.ru/baza/28710-about/
1 комната 46.20м2 - 5 544 000 р.
2 команты 62.60м2 - 7 011 199 р.
3 комнаты 92.30м2 - 9 230 000 р.

[Alar]

Сообщение от haruhi

Автомобильного


http://novostroyki.ndv.ru/baza/28710-about/
1 комната 46.20м2 - 5 544 000 р.
2 команты 62.60м2 - 7 011 199 р.
3 комнаты 92.30м2 - 9 230 000 р.

90 квадратов - уже очень большая, такую не продашь потом, как итог не привлеательна инвестиционно, особенно при цене которая тут указана, большой шанс получить вечный ремонт или хостел над головой.

надо было вот эти тогда копировать

62.70м2 - 7 022 400 р.
77.60м2 - 7 759 999 р.

а так да. такие сейчас цены на новостройки 2 года ж прошло. если нужна трешка 78 квадратов, проще её сразу взять добавив на кредит 700 тыс.

а однухи размером больше двушек в хрущевке, по мне так для молодой семьи более чем достаточно и комфортно.

так вывод то какой? есть ли смысл брать что-то чтобы продавать потом или проще сразу взять что надо? )

[pu4koff]

Если на руках 5 миллионов, то лучше сразу брать трёшку в ипотеку. Если на руках 2 миллиона, то выбора нет: сначала однушку, а там видно будет.

[Alar]

Сообщение от pu4koff

Если на руках 5 миллионов, то лучше сразу брать трёшку в ипотеку. Если на руках 2 миллиона, то выбора нет: сначала однушку, а там видно будет.

я входил в двушку с первоначальным взносом 650 тыс руб + 50 тыс расходы на оформление и прочее.

если нет долгов и процент по ипотеке 10-12, можно было брать на 30 лет, а там посмотрим, если такое случится через 5 лет, что ипотека будет 6%, то рефинансироваться можно будет, если все много хуже как 2 последние года, то 10-12% тоже ничего

однушку, а там видно будет

когда ты говоришь однушку они думают ужас убитый в хрущевке в 30 квадратов, по факту это просторные 2 комнаты по 20 квадратов + ванна и коридор со шкафом. для молодой семьи норм, для холостяка более чем норм.

Вот я уверен, что у аригато его двушка, типа моей двушки в пенза риджен о 40 квадратах ))

[haruhi]

Сообщение от Alar

90 квадратов - уже очень большая, такую не продашь потом, как итог не привлеательна инвестиционно

Интересная логика, ну да ладно

Сообщение от Alar

так вывод то какой? есть ли смысл брать что-то чтобы продавать потом или проще сразу взять что надо? )

Покупать то, на что хватит денег. 2 миллиона на руках - однушка, 3 - двушка, 5-6 - трёшка

[pu4koff]

Сообщение от Alar

я входил в двушку с первоначальным взносом 650 тыс руб + 50 тыс расходы на оформление и прочее.

Для ипотеки нужно как правило 20% от стоимости иметь на руках. С 650 тыщами в однушку за 5,5 миллионов не влезешь.

Сообщение от Alar

если нет долгов и процент по ипотеке 10-12, можно было брать на 30 лет, а там посмотрим, если такое случится через 5 лет, что ипотека будет 6%, то рефинансироваться можно будет, если все много хуже как 2 последние года, то 10-12% тоже ничего

Если тебе нет 30 лет, то можно взять на 30, а остальным: до достижения пенсионного возраста.

Сообщение от Alar

когда ты говоришь однушку они думают ужас убитый в хрущевке в 30 квадратов, по факту это просторные 2 комнаты по 20 квадратов + ванна и коридор со шкафом. для молодой семьи норм, для холостяка более чем норм.

Я жду свой студийный ужас в 30 квадратов с одной комнатой (кухня - она же комната) и меня этот вариант более чем устраивает. Мог взять в тех же Химках что-то просторнее, в Пензе наверно и трёшку можно было взять, но у меня иные критерии в выборе недвижимости, нежели квадратура и количество комнат.

Сообщение от Alar

Вот я уверен, что у аригато его двушка, типа моей двушки в пенза риджен о 40 квадратах ))

Человеку нравится - он молодец. Не нравится - пусть больше работает и зарабатывает на что-то получше. Если человеку комфортно на небольшой площади, то зачем ему брать хоромы, намывать их все выходные, платить конскую коммуналку,...? Квадраты недвижимости - ничто.

[Alar]

pu4koff, так у меня дом по соседству строится 28 квадратов - 3 млн, 48 квадратов - 4 млн.
вот не вижу логики, но и дорожает оттого, что берут, чтобы как-то застолбиться в москве, в любом случае, в доме по соседству 850 квартир из них 50 только студий, боятся добавлять в проект даже 10% студий, ибо можно со всем домом вылететь в трубу, мне же не нравится соседство с таким домом, в нём никогда ничего брать бы не стал, знаю кучу народа, которые сразу бракуют дома со студиями и большим количеством однух.

Для ипотеки нужно как правило 20%

сейчас да, в 2013 были программы от 10%. у меня была программа сбера 12-12-12 (12% первончальный взнос, 12% процент до и после получения собсвенности, 12 лет.)

Для ипотеки нужно как правило 20%

я уже устал убирать квартиру и приводить в порядок, но и у соседей квартиры просторные.
по соседству с кухней однуха и там соседа слышу каждые выходные, кухня уже не айс, а по соседству с другими комнатами треха, там тоже соседи где-то бродят по квартире и их не слышу.

а в однушечно-студийном доме и у тебя будут соседи жужжать со всех стен и сверху.

у меня сверху живет пара, подобно мне облюбовали центральную комнату, поднадоело мне слушать их бытовуху сверху, сместился в боковую комнату. тут тишина со всех сторон. ) в итоге из трех комнат - спокойная только одна, хотя и тут в трешке на этаж выше меломан, но это меня не напрягает, пару раз приходил к нему в гости, когда он тестировал различные уровни громкости ))

[pu4koff]

Сообщение от Alar

pu4koff, так у меня дом по соседсву строется 28 квадратов 3 млн, 48 квадратов 4 млн.
вот не вижу логики, но и дорожает оттого что берут, чтобы как-то застолбиться в москве

Логика тут очень простая (сужу по себе). Люди 3 миллиона могут потянуть в ипотеку, а вот 4 уже перебор. Съемное жильё задолбало. Из Москвы уезжать большого смысла нет (за ту же работу получать меньше денег, а там так же снимать жильё, как и в Москве). Лучше 28 квадратов, но свои.

Сообщение от Alar

в любом случае, в доме по соседству 850 квартир из них 50 только студий, боятся добавлять в проект даже 10% студий, ибо можно со всем домом вылететь в трубу, мне же не нравится соседство с таким домом, в нём бы никогда ничего брать бы не стал, знаю кучу народа, которые сразу бракуют дома со студиями и большим количеством однух.

Вся эта отбраковка полнейшая глупость. Примерно как в своё время охотнее сдавали квартиры девушкам, а парни типа всё испортят. По факту потом оказывалось, что парни у себя дома и не появляются или на работе или у таких вот девушек зависают и портят те квартиры, которые снимают девушки
Так и с квартирами. Трёшки и двушки - это дети разных возрастов. Студия - это может быть как студент-тусовщик, так и работяга, который домой только спать приходит. Пытаться по этому критерию чего-то там отобрать - это очень наивно. Чтобы жить в тишине, нужно закупить земли десяток гектар и по центру поставить дом и то найдутся шумные грибники какие-нибудь

Сообщение от Alar

я уже устал убирать квартиру и приводить в порядок, но и у соседей квартиры просторные.
для примера - по соседству с кухней однуха и там соседа слышу каждые выходные, кухня уже не айс, а по соседству с другими комнатами треха, там тоже соседи где-то бродят по квартире и их не слышу.

а в однушечно-студийном доме и у тебя будут соседи жужжать со всех стен и сверху.

у меня сверху живет пара, подобно мне облюбовали центральную комнату, поднадоело мне слушать их бытовуху сверху, сместился в боковую комнату. тут тишина со всех сторон. ) в итоге из трех комнат - спокойная только одна.

А можно было взять однушку, на сэкономленные деньги сделать шумоизоляцию и не слушать соседей. Заодно и убираться меньше. А уж если всякие очистители воздуха, приточные вентиляции с фильтрами понаставить, то качество жизни повысится в разы. Вот мы и приходим к моменту, когда помимо количества квадратов есть еще их качество.